ROI tinggi
Potensi cashflow yang masuk akal, bukan janji marketing.
Investasi
Berinvestasi di Lombok & Gili dengan arah yang lebih terukur
Advisory premium untuk investor internasional, dengan asumsi yang rapi, pembacaan risiko yang jernih, dan eksekusi yang menjaga kualitas modal.
ROI
Berpikir seperti operator aset, bukan sekadar pembeli destinasi.
Kami memandang properti sebagai aset yang harus bekerja. Keputusan investasi perlu ditopang oleh cerita demand, realitas operasional, dan kejelasan legal.
1
Pendapatan
ADR, tingkat okupansi, dan positioning aset yang relevan dengan pasar.
2
Biaya
Operasional, perawatan, utilitas, staffing, dan proteksi aset.
3
Risiko
Struktur legal, ketahanan lokasi, serta kompleksitas build dan maintenance.
4
Exit
Likuiditas aset dan kategori yang tetap diminati saat dijual kembali.
Simulator ROI
Analisis kelayakan cepat untuk perbandingan awal
Estimasi ringan untuk membaca peluang. Ganti asumsi ini dengan rencana operasional final Anda.
Pendapatan kotor
$63,364
Pendapatan bersih
$29,364
Estimasi ROI
6.5%
Koridor bertumbuh
Investasi terbaik dimulai dari tesis lokasi.
Bandingkan region, baca sinyal demand, lalu pilih strategi: cashflow, development, atau long-hold.
Kerangka keputusan
Dari strategi ke eksekusi, tanpa rasa 'jualan'.
01
Strategi
Pilih arah: cashflow, development, atau long-hold dengan asumsi yang masuk akal.
02
Tesis area
Baca demand driver: pariwisata, infrastruktur, dan positioning pasar premium.
03
Struktur legal
Kejelasan dokumen dan jalur transaksi yang bisa diverifikasi.
04
Eksekusi
Operasional, kontraktor, timeline, dan standar presentasi aset.
Panduan investor
Freehold vs leasehold, dengan konteks yang benar.
Banyak investor salah fokus pada istilah. Yang penting adalah struktur, risiko, dan jalur eksekusi yang paling aman.
Kejelasan legal
Title checks, due diligence, dan dokumen yang bisa diverifikasi.
Disiplin underwriting
ROI = demand, operasi, biaya, dan positioning, bukan angka marketing.
Sinyal pasar
Signal, bukan spekulasi.
Peringkat area teratas berdasarkan ROI signal dan tiga driver utama: pariwisata, permintaan investor, dan infrastruktur.
Kartu intelijen
Bahasa investasi, dibuat minimal.
Gunakan kartu ini untuk menyusun shortlist yang rapi, tanpa overclaim, tanpa jargon berlebihan.
Villa mewah
Produk premium dengan standar visual dan operasi yang jelas.
Area emerging
Koridor awal dengan ruang upside jika eksekusi disiplin.
Pertumbuhan pariwisata
Demand driver untuk ADR, okupansi, dan likuiditas.
Lahan strategis
Akses, feasibility, dan positioning. Bukan sekadar luas.
Timing pasar
Membaca momentum tanpa spekulasi agresif.
Trust layer
Investor percaya pada struktur, bukan janji.
Prinsip ini menjaga platform tetap global, premium, dan berkelas profesional.
Verifikasi & struktur
Fokus pada dokumen, risiko, dan jalur transaksi yang bisa dipertanggungjawabkan.
Sinyal pasar yang rapi
Baca area lewat demand driver: pariwisata, infrastruktur, dan positioning premium.
Kurasi premium
Shortlist dibuat untuk profil investor, bukan untuk mengejar volume listing.
Advisory yang tenang
Bahasa minimal, keputusan jelas, tanpa overclaim atau gaya ‘sales’.
Jaringan global
Standar internasional, intelijen lokal yang lebih tajam.
LIREP menyusun pembacaan area, demand driver, dan jalur eksekusi agar properti tropis terasa seperti aset yang dapat di-underwrite, bukan spekulasi.
Investor internasional
Dibangun untuk buyer lintas negara: bahasa yang rapi, risiko yang jelas, dan standar presentasi premium.
Eksekusi terstruktur
Fokus pada due diligence, struktur legal, dan standar operasional, bukan sekadar penawaran.
Kanvas intelijen
Area → Tesis → Shortlist → Eksekusi.
Mulai dari intelijen area untuk membangun keyakinan, gunakan intelijen pasar untuk konteks, lalu susun shortlist yang benar-benar layak dieksekusi.
Advisory eksklusif
Mencari investasi strategis berikutnya?
Ceritakan rentang budget, lokasi yang Anda minati, dan timeline keputusan. Kami akan menyiapkan peluang yang paling relevan dengan profil Anda.